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Benvenuti nel nostro sito web - Asta Immobiliare

Asta-immobiliare.com è un'agenzia di consulenza nelle aste giudiziarie operante per le esecuzioni immobiliari del tribunale di Milano, Busto Arsizio e Monza Brianza.

La nostra mission è rendere semplice e di facile accesso gli acquisti alle aste immobiliari. La nostra società, attiva dal 2005 nel mercato immobiliare, ha avuto il grande merito di avvicinare la grande platea in un mercato che fino a poco tempo fa era riservato a pochi "eletti".

Ogni nostra attività è ispirata a tre principi fondamentali: chiarezza, trasparenza e semplicità. Per noi CHE IL TUO IMMOBILE SIA COME PRIMA CASA O PER INVESTIMENTO non fa differenza, in entrambi i casi ti garantiamo un acquisto consapevole e scontato fino al 50%.

Se cerchi un immobile su Milano, Monza Brianza, Varese e relative province saremo felici di poter essere il tuo partner di fiducia durante tutto il percorso di acquisto.

Vuoi sapere come operiamo? Molto semplice...

In una prima fase conoscitiva e gratuita, anche tramite appuntamento telefonico ti spiegheremo più nel dettaglio cosa significa partecipare alle aste immobiliari (per una breve guida è sufficiente che tu continui nella lettura di questa pagina) e tu ci spiegherai meglio cosa ti aspetti da un'asta immobiliare e quale obiettivo vuoi raggiungere.

In un secondo momento se le nostre idee con le tue "viaggiano sullo stesso binario" ti proporremo un contratto di consulenza della durata di 1 anno con un costo di euro 500,00 in cui inizieremo la vera e propria fase di studio delle tue esigenze, che va dalla ricerca degli immobili con le caratteristiche che ci avrai indicato, alla verifica della situazione urbanistica e di eventuali vizi, oltre a pendenze con il Condominio e ad altri eventuali impedimenti che potrebbero trasformare quello che tu pensi possa essere l'affare del secolo in un incubo.

La seconda fase è la visita degli immobili che ti avremo proposto, mentre la fase successiva, in caso di interesse, è la definizione delle strategie di acquisto.

La quarta fase, la più delicata, riguarda l'aspetto burocratico della presentazione della domanda di offerta con tutti i documenti necessari per poter partecipare all'asta giudiziaria.

La quinta fase, l'ultima e quella che solitamente i non addetti ai lavori vedono come l'unica fase, è la partecipazione con te il giorno dell'asta.

Come avrai potuto notare, l'iter è complesso ed è proprio per garantirti il nostro massimo impegno che lavoriamo con contratti di consulenza in esclusiva; in fondo se tu ci paghi è giusto che pretenda anche il massimo per la riuscita dell'operazione. Non sarebbe peggio affidarti a qualcuno che non ti chiede nulla ma che in cambio ti fa perdere solo del tempo prezioso e opportunità? Non credi sia meglio lavorare di qualità piuttosto che di quantità?

Un'altra tua garanzia è il nostro compenso: ci pagherai la parte variabile solo in caso di aggiudicazione dell'immobile, in caso contrario null'altro ci è dovuto oltre consulenza che ci avrai pagato all'inizio.

Nel nostro sito, continuando la lettura, potrai avere "una prima infarinatura" sulle aste immobiliari mentre per approfondire l'argomento ti aspettiamo per una prima consulenza telefonica allo 0256567883.

Dubbi? Perplessità? Contattaci allo 0256567883 e non lasciare nulla al caso!

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COSA SONO LE ASTE IMMOBILIARI?

Le Aste Giudiziarie immobiliari sono l'atto del processo esecutivo, disposto dal Giudice dell'Esecuzione su richiesta del creditore procedente, con il quale trasferisce forzosamente la proprietà di beni immobili dal debitore al soggetto che risulta essere il maggior offerente.

Gli immobili sono stimati da un perito del Tribunale e la vendita non è gravata da oneri notarili.

PERCHE' ACQUISTARE TRAMITE UN'ASTA IMMOBILIARE?

  •  Con l'acquisto tramite asta immobiliare puoi risparmiare fino al 70% rispetto al valore di mercato
  •  Con l'acquisto tramite asta immobiliare puoi accendere un mutuo, esattamente come se acquistassi nel mercato libero
 - Asta Immobiliare

PERCHE' AFFIDARTI AD ASTA-IMMOBILIARE.COM?

  • Dopo aver raccolto la tua richiesta tramite form e aver individuato gli immobili potenzialmente interessanti per te facciamo un'analisi attenta delle perizie e valutiamo il potenziale dell'immobile nella zona segnalata
  • Ti esponiamo le caratteristiche e i vantaggi degli immobili che selezioneremo per te
  • Ti esponiamo le spese accessorie che potresti affrontare nell'acquisto (tasse, spese condominiali arretrate, eventuali situazioni catastali da sanare, ...)       IL TUO ACQUISTO DEVE ESSERE SEMPRE CONSAPEVOLE
  • Ti accompagnamo alla visita dell'immobile
  • Prepariamo per te la domanda di partecipazione all'asta
  • Presentiamo fisicamente per te la domanda di partecipazione all'asta
  • Ti assistiamo il giorno fissato per l'udienza

La nostra esperienza è a tua disposizione e pagherai la nostra consulenza solo in caso di effettiva aggiudicazione dell'asta

 - Asta Immobiliare

LE DOMANDE PIU' FREQUENTI

D Perchè gli immobili all'asta costano così poco?

R Il prezzo a cui spesso si riferiscono gli annunci di aste immobiliari sono il prezzo base, ossia il prezzo partenza. Sovente capita che il prezzo di aggiudicazione sia molto vicino al reale valore di mercato, di conseguenza non è sempre vero che gli immobili all'asta costano poco. PER QUESTO MOTIVO ASTA-IMMOBILIARE VI ACCOMPAGNA VERSO UN ACQUISTO CONSAPEVOLE 

 

D E' sicuro comprare all'asta?

R L'acquisto di un immobile per mezzo di un'asta è per eccellenza l'acquisto più sicuro che esista, in quanto il bene viene venduto libero da iscrizioni e formalità pregiudizievoli, ma è bene prestare molta attenzione in quanto viene venduto con la formula visto e piaciuto. Infatti chi acquista all'asta lo fa senza garanzia per i vizi della cosa, art.2922 c.p.c

 

D Ho saputo che si può partecipare da soli alle aste immobiliari. E' vero?

R L'acquisto di un immobile all'asta è possibile farlo anche autonomamente. Attenzione però a non cadere in questo tranello. Sei sicuro di avere le competenze necessarie e di conoscere tutte le procedure? Cosa succederebbe se per un errore di valutazione tu mettessi a repentaglio i risparmi di una vita? Con tutto il rispetto non stai comprando del pane... RICORDA CHE IL FATTO DI POTER PARTECIPARE ALLE ASTE IMMOBILIARI SENZA L'AUSILIO DI UN CONSULENTE NON VUOL NECESSARIAMENTE DIRE CHE AVERLO SIA INUTILE. ELEMENTO FONDAMENTALE E' NON IMPROVVISARSI.

 

D Dove si svolgono le aste?

R Le aste si possono tenere presso le Aule del Tribunale o presso lo studio di un professionista delegato. A seguito della riforma, il Giudice può delegare le operazioni di vendita a professionisti come i Notai, gli Avvocati o i Commercialisti. 

 

D Come si svolgono le aste?

R Le offerte vengono fatte in busta chiusa e devono essere presentante entro la data ed orario prestabiliti unitamente ad un assegno circolare del 10/15% dell'importo che si intende offrire. L'offerta è SEGRETA (in busta chiusa) ed immediatamente impegnativa per l’offerente, è IRREVOCABILE, pertanto in caso di unico offerente, questi è obbligato a procedere all’acquisto, pena la perdita definitiva della cauzione versata. Nel caso  vi siano più offerenti si procede con la gara partendo dall'offerta più alta ed effettuando i rilanci minimi indicati in Ordinanza. TUTTI I DETTAGLI SULLA PARTECIPAZIONE TI VERRANNO FORNITI IN CONSULENZA UNA VOLTA INDIVIDUATI GLI IMMOBILI A TE PIU' CONGENIALI.

 

D Cosa avviene dopo l'aggiudicazione definitiva?

R A tutti gli offerenti non aggiudicatari,  verrà restituito immediatamente l'assegno circolare depositato a titolo di cauzione.
L'aggiudicatario, invece, è tenuto a  versare il prezzo, detratta la cauzione già versata, entro il termine perentorio indicato dal Giudice nell'avviso di vendita che solitamente è 120 giorni.
Attenzione, il mancato versamento del saldo prezzo entro il termine imposto dal Giudice, provocherà la decadenza dall'aggiudicazione e la confisca, o meglio la perdita, dell'importo versato a titolo di  cauzione.
Una volta effettuato il saldo del prezzo il Giudice dell'esecuzione emette il decreto di trasferimento dell'immobile in favore dell'aggiudicatario.
Il decreto di trasferimento è il titolo di proprietà, equivalente al rogito della compravendita, con cui il Giudice ordina la cancellazione di tutte le ipoteche, di tutte le trascrizioni di pignoramento gravanti sul bene ordinando l'immissione nel possesso dell'aggiudicatario
               

 

 

 

 

 

 

 

 

 

  • 26/04/2024
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